Mitől függ a családi ház tervezési díja?

Ha saját házat terveztek, szeretnétek előre látni a költségeket. Ehhez a végösszeg mellett azt is érdemes megnézni, milyen munkát kaptok érte: milyen terveket készítünk, kik dolgoznak a feladaton, és miben segítünk a kivitelezés során.

A méret számít, de a feladatot is nézzük

Egy kisebb háznál is át kell gondolni a telek használatát, az alaprajzot, a megjelenést és a műszaki megoldásokat. Ezért 150 m² hasznos alapterületig a tervezési minimumdíj változatlan: egy kisebb ház tervezése sem kerül kevesebbe pusztán a mérete miatt.

150 és 300 m² között a tájékoztató ársávon belül arányosan számolunk. 300 m² fölött a további négyzetméterek díja az addigi növekedés 70%-ával emelkedik. A kalkulátor ezt lakásonként alkalmazza; a telek adottságait és a különleges műszaki igényeket az egyedi ajánlatnál pontosítjuk.

Mit érdemes különválasztani az ajánlatban?

A vázlattervi és engedélyezési szakaszban alakítjuk ki a ház koncepcióját és állítjuk össze az engedélyezési dokumentációt. A részletes kiviteli tervek ezután mutatják meg, hogyan épüljön meg a ház, az építészeti és szakági megoldások összehangolásával.

A belsőépítészeti terv önálló munkarész. A műszaki ellenőrzés és a tervezői művezetés a kivitelezéshez kapcsolódik; ezeket együtt, közös alkalmi díjjal végezzük. A kert, a medence vagy az épületautomatika további tervezési feladatot jelenthet.

Ajánlatok összehasonlításakor kérdezz rá a tervfázisokra, a szakági tervekre, a részletrajzokra, a költségvetési kiírásra és a helyszíni jelenlétre. Két hasonló végösszeg mögött is eltérő tartalom állhat.

Néhány gyakori kérdés

Mennyi a kiinduló tervezési díj?

Egy legfeljebb 150 m²-es, egylakásos új családi ház vázlattervi és engedélyezési szakasza, valamint teljes kiviteli tervszakasza együtt a kalkulátorban 7 500 000 Ft + ÁFA. Ez a két tervszakasz becslése, belsőépítészet, kiegészítő feladatok, műszaki ellenőrzés és utazási felár nélkül. A saját igényeitekkel a kalkulátorban tudtok számolni.

Mi történik, ha több lakást tervezünk?

Az első lakás teljes tervezési díjjal szerepel. Az elsővel azonos második és harmadik lakás díja 70%, az eltérő lakásé 100%. A minimumdíjat lakásonként alkalmazzuk. Négy vagy több lakásra egyedi ajánlatot készítünk.

Távolabbi helyszínen is vállaltok munkát?

Igen. Szigetszentmiklóstól 30 km-ig az utazás benne van a díjban. A távolabbi szakasz oda-vissza útiköltségét és menetidejét a kalkulátor a megadott alkalomszámmal számolja.

És ha meglévő házat alakítanánk át?

Az átalakítás és a bővítés külön vizsgálatot igényel: számít a meglévő állapot, a felmérés és az, hogy mihez kell hozzányúlni. A jelenlegi kalkulátor új családi házakra ad becslést. Meglévő háznál beszéljük át a feladatot, és készítünk egyedi ajánlatot.

Hogyan értendő az áfa?

A díjakat nettó összegként, + ÁFA jelöléssel mutatjuk. A végleges ajánlatban munkarészenként tisztázzuk az áfakezelést. Ha az adott szolgáltatás jogszerűen alanyi adómentesen nyújtható, ezt is figyelembe vesszük — egyeztessünk róla!