Családi ház tervezési árak

Építészeti tervezés

A telek adottságaitól a jóváhagyott házig: helyszíni bejárás, vázlattervek és látványtervek, anyagok és rétegrendek megtervezése, majd az engedélyezési dokumentáció összeállítása.

• Helyszíni bejárás és a tervezési igények egyeztetése.
• Vázlattervek, a döntésekhez szükséges látványtervekkel.
• Anyagok, rétegrendek és energetikai szempontok összehangolása.
• Az elfogadott vázlatterv alapján jellemzően 1:100 léptékű engedélyezési dokumentáció.
• Szükséges hatósági és főépítészi egyeztetések; részvétel a településképi véleményezésben vagy szakmai konzultáción.

Tájékoztató díj1 900 000–4 500 000 Ft + áfa

Épületgépészeti munkarész és energetika

Gépészeti koncepció, energetikai számítás és az engedélyezési dokumentációhoz szükséges műszaki leírás.

• A fűtés, hűtés, szellőzés és közműellátás koncepciója.
• Energetikai számítás és műszaki leírás.
• A részletes gépészeti kiviteli terveket a 2. tervszakasz tartalmazza.

Tájékoztató díj150 000–250 000 Ft + áfa

Épületvillamossági munkarész

Az épület villamos rendszerének engedélyezési szintű műszaki leírása.

• Villamos műszaki leírás az engedélyezési dokumentációhoz.
• A részletes erős- és gyengeáramú terveket a 2. tervszakasz tartalmazza.

Tájékoztató díj150 000–200 000 Ft + áfa

Tartószerkezeti munkarész

Tartószerkezeti koncepció és műszaki leírás, a talajvizsgálati jelentés figyelembevételével.

• A tervezett tartószerkezeti megoldások bemutatása.
• Az alapozás tervezéséhez talajvizsgálati jelentés szükséges.
• A részletes zsaluzási és vasalási terveket a 2. tervszakasz tartalmazza.

Tájékoztató díj150 000–350 000 Ft + áfa

Talajvizsgálati jelentés

Talajrétegződés, mértékadó talajvízszint és alapozási javaslat: ezekre épül a megalapozott szerkezeti tervezés.

• A tervezett épület helyén a talajviszonyok feltárása.
• A mértékadó talajvízszint meghatározása.
• Alapozási javaslat a tartószerkezeti tervező számára.

Tájékoztató díj350 000 Ft + áfa / 1 db

A talajvizsgálat egyszeri díj, nem függ az épület alapterületétől: 350 000 Ft + áfa. Szigetszentmiklóstól 80 km-nél távolabbi helyszínen 400 000 Ft + áfa.

Tervezési alaptérkép telekhatár-kitűzéssel

Átlagos, körülbelül 1000 m²-ig terjedő telekre. Földhivatali adatokra támaszkodó telekhatár-kitűzés és a tervezéshez szükséges részletes geodéziai felmérés.

• Földhivatali telekhatáradatok beszerzése, telekhatár-kitűzés és a természetbeni állapot összevetése.
• Terep- és magassági felmérés; épületek, kerítések, tereptárgyak, fák és csatlakozó közterületi elemek rögzítése.
• A tervezési alaptérkép az előkészítés része; az összesítés már tartalmazza.
• Nagyobb vagy összetettebb teleknél külön ajánlat készül. Megfelelő, korábbi kitűzés jogszabályi feltételekkel felhasználható.

Tájékoztató díjkb. 400 000 Ft + áfa

Építész kiviteli terv

Részletes rajzok, csomópontok, konszignációk és árazatlan költségvetési kiírás, a szakági tervek koordinálásával.

• Jellemzően 1:50 léptékű alaprajzok, metszetek, homlokzatok, kitűzési és fedélszéktervek.
• Körülbelül 15–20 csomópont 1:5 vagy 1:10 léptékben, a feladat szerint.
• Nyílászárók és egyedi szerkezetek konszignációi.
• Árazatlan költségvetési kiírás, a kivitelezői ajánlatkéréshez Excel-formátumban.
• Szakági koordináció; digitális PDF és a szerződés szerinti nyomtatott dokumentáció.

Tájékoztató díj1 900 000–4 900 000 Ft + áfa

Statikai kiviteli terv

Az alapozás és a tartószerkezetek megépítéséhez szükséges részletes, méretezett dokumentáció.

• Vasbeton szerkezetek zsaluzási és vasalási tervei, vaskimutatással.
• Alapozás, lépcső, födém és a szükséges kiváltások tervezése.
• A feladathoz tartozó acélszerkezetek méretezése és tervei.
• Árazatlan költségvetési kiírás az építészeti kiíráshoz kapcsolódva.
• A különálló medence, támfal és előre nem ismert szerkezet külön tervezési feladat.

Tájékoztató díj900 000–2 400 000 Ft + áfa

Épületgépész kiviteli terv

Víz és csatorna, fűtés és hűtés, valamint hővisszanyerős szellőztetés részletes tervezése.

• Helyiségenkénti hőszükséglet- és hőnyereség-számítás; hőtermelő kiválasztása.
• Vízellátás és csatornázás: alaprajzok, helyszínrajz, függőleges csőterv.
• Fűtési és hűtési rendszerek, padlófűtési körök kiosztása.
• Hővisszanyerős szellőztetés tervezése.
• Műszaki leírások és árazatlan költségvetés; telken belüli tervezés a mérőórától.

Tájékoztató díj900 000–2 700 000 Ft + áfa

Választható gépészeti kiegészítő: központi porszívó tervezése – 130 000 Ft + ÁFA. Ezt külön kérheted, a fenti alapdíj nem tartalmazza.

Épületvillamossági kiviteli terv

Erős- és gyengeáramú rendszerek tervei, világítási koncepció és a napelemes rendszer előkészítése.

• Villamosenergia-igény, energiaellátás, mérő- és elosztóberendezések meghatározása.
• Erős- és gyengeáramú alaprajzok, helyszínrajzok, műszaki leírás.
• Világítási koncepció és a gépészeti berendezések energiaellátása.
• Internet-, televízió-, kamera-, riasztó- és kaputelefon-rendszerekhez szükséges tervezési munkarészek.
• Napelemes rendszer előkészítése. Az intelligens épületautomatika és a villámvédelmi terv külön tétel.

Tájékoztató díj700 000–2 200 000 Ft + áfa

Mit tartalmaz a belsőépítészeti terv?

• Jellemzően 1:50 léptékű berendezett alaprajzok, falnézetek és részletrajzok.
• Álmennyezeti terv, burkolatkiosztási terv, valamint a világítás és szerelvények kiosztása.
• Egyedileg tervezett bútorok és kiegészítő elemek jellemzően 1:20 léptékű tervei, konyhaterv.
• Belső nyílászárók és a feladat szerint kiválasztott burkolatok, lámpák, gépek, bútorok konszignációi.
• A tervezés végén készülő belső 3D-látványtervek.
• Katalógusok és anyagminták bemutatása, anyagok kiválasztása és ajánlása.
• Megrendelői és gyártási egyeztetések az egyedi szerződésben rögzített tartalommal.

Az ársáv itt is nagyjából 150–400 m²-es családi házhoz ad támpontot; 150 m² alatt a minimumdíj változatlan. A tényleges díjat a belsőépítészeti tervezéssel érintett terület, a helyiségek és az egyedi megoldások mennyisége határozza meg.

Belsőépítészeti tervezés díja2 500 000–5 500 000 Ft + áfa

Statikus szakértői vizsgálat és szakvélemény

Külön kérhető vizsgálat a meglévő szerkezetek állapotának és a tervezett beavatkozás lehetőségeinek tisztázásához. Nem része automatikusan a felmérési csomagnak vagy a statikai kiviteli tervnek.

A vizsgálat tartalma alapjánEgyedi ajánlat

Közútcsatlakozási terv – építész munkarésszel

Ha a közútkezelő által kért tartalom és a jogosultsági feltételek alapján elegendő az építész munkarésze.

Tervezési díj250 000–300 000 Ft + áfa

Közútcsatlakozási terv – úttervezővel

Ha önálló úttervezői dokumentáció szükséges. A két közútcsatlakozási díj egymás alternatívája.

Tervezési díj350 000–400 000 Ft + áfa

Intelligens épületautomatika

Az épületvezérlés külön tervezése, a gépészeti és villamos rendszerekkel összehangolva.

Tervezési díj400 000–600 000 Ft + áfa

Villámvédelmi terv

A szükségesség és a műszaki megoldás vizsgálata alapján; külön szakági feladatként.

Tervezési díj200 000 Ft + áfa

Kertépítészeti vázlat- és engedélyezési munkarész

Kertkoncepció, fafelvétel, favédelmi és fakivágási terv, tereprendezés és a szükséges kertészeti munkarészek. Ha a jóváhagyási eljárás megköveteli, az adott projektnél szükséges tétel.

Tervezési díjkb. 400 000 Ft + áfa

Kertépítészeti kiviteli terv

Az elfogadott kertkoncepció alapján kitűzés, tereprendezés, növénykiültetés, anyagkiírás, szükséges részlettervek és automata öntözőrendszer terve.

Tervezési díjkb. 800 000 Ft + áfa

Központi porszívó tervezése

Ha központi porszívót szeretnél, a tervezését külön gépészeti munkarészként kérheted. A díj a tervezésre vonatkozik; a készülék, az anyagok és a kivitelezés költségét nem tartalmazza.

Választható gépészeti kiegészítő130 000 Ft + ÁFA

Medencetechnológiai gépészeti terv

Körülbelül 10 × 3 × 1,3 m-es medencéhez: gépház, csővezetékek, energiaigények, tételjegyzék és kapcsolási rajz. A medencetest statikai terve külön tétel.

Tervezési díjkb. 450 000 Ft + áfa

Műszaki ellenőrzés és tervezői művezetés · ME + TMV

Heti rendszerességű helyszíni jelenlét az építtető megbízásából, a kivitelezés üteméhez igazodva. A két szolgáltatást egyben végezzük; a megbízás pontos feladatait és időtartamát a szerződésben rögzítjük.

A terv szerinti megvalósítás elősegítése, a kiviteli tervtől való eltérések megállapítása és rögzítése, valamint a tervezői művezetési bejegyzések elkészítése az e-építési naplóban.

A helyszíni alkalmakat a lényeges munkafázisokhoz igazítjuk: épületkitűzés, alapozás, felmenő szerkezetek, födém és tető, gépészeti és villamos munkák, víz- és hőszigetelések, szakipari munkák, majd a kivitelezés lezárása. Egyes fázisok többszöri jelenlétet igényelhetnek.

A teljes díj a kivitelezés időtartamától és a megtartott alkalmak számától függ.

A két szolgáltatás együttes díja · heti egy alkalom80 000 Ft + ÁFA / alkalom

Helyszíni felmérés + felmérési terv

A meglévő ház felmérése, alaprajzok, homlokzatok és szükséges metszetek, valamint a továbbtervezés alapjául szolgáló épületmodell. PDF-dokumentációval, a felméréshez kapcsolódó utazással együtt. Feltárási és bontási munkát, geodéziát vagy szakértői vizsgálatot nem tartalmaz.

150 m² meglévő hasznos alapterületig700 000 Ft + ÁFA

150–400 m² között a többletterület 4 000 Ft/m² + ÁFA, 400 m² felett a további terület 3 000 Ft/m² + ÁFA. A felméréshez a tényleges meglévő épület méretével számolunk.