Nemrég bemutattuk az általunk tervezett Tartina kávébárt, aminek érdekessége, hogy konténerből készült. Ebben a cikkben pedig azokat az információkat gyűjtöttük össze amit érdemes tudni, ha valaki mobilház tervezésén gondolkodik.

Mi is az a mobilház, és kell-e engedély, ha ilyen típusú épületet álmodtunk meg a telkünkre?

A jogalkotó álláspontja szerint az a mobilház aminek kerekei vannak és érvényes rendszáma – ez esetben nem kell gondoskodnunk semmiféle engedélyről és bejelentésről. Azonban számos esetben hosszabb távra keresünk megoldást, és nem egy forgalomban lévő lakókocsit szeretnénk letenni a telekre.

Ha hosszútávra szeretnénk letelepíteni a konténert fixen a telekre, akkor onnantól kezdve építménynek számít. Hogy ehhez milyen eljárásra van szükségünk az a funkciótól is függ.

Építési engedélyezés és bejelentési kötelezettség:

• Lakóépületek: Ha a konténerépítmény vagy mobilház lakóépületként funkcionál, akkor – 300 m²-ig – egyszerű bejelentést kell tenni. 2024. október 1-jétől azonban akár építési engedély is kérhető.
• Egyéb rendeltetésű épületek: 2024. október 1-jétől az új épület építése nem építési engedélyhez kötött, ha annak mérete nem haladja meg a 35 m² összes hasznos alapterületet vagy a 4,5 méteres gerincmagasságot (lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot). Ez vonatkozik például a kereskedelmi vagy egészségügyi szolgáltató funkciójú konténerépületekre is.

Ám ezen felül a HÉSZ (Helyi építési szabályzatok) saját építési szabályzataikban további korlátozásokat vagy engedményeket határozhatnak meg a konténerépítmények és mobilházak elhelyezésére vonatkozóan.

Összefoglalva, a konténerből készült építmények és mobilházak elhelyezése előtt javasolt alaposan tájékozódni az országos és helyi építési szabályokról, valamint szükség esetén konzultálni építési szakértővel vagy jogi tanácsadóval.

Az adminisztráció után a tervezési folyamat következő kérdése, hogy miből legyen a mobilházunk?

Az általunk választott típus a Containex konténerje. Ez teljes mértékben megfelel az energetikai szabályoknak, hiszen a magasított irodakonténer zéró energiás hőszigeteléssel van ellátva. Ebből a típusból egyszintes épület állítható össze.

Abban az esetben ha többszintes épületet álmodtunk meg, kőzetgyapot szigetelésű falat kell választanunk, amit további hőszigeteléssel kell ellátnunk belülről, és fémvázas gipszkarton előtétfallal. A Tartina kávézós projektünknél is így jártunk el.

Nyílászáró

Bármilyen típusú nyílászárót választhatunk a mobilházunkhoz, mi a Gil-Trade nyílászáróit ajánljuk. Ezek műanyagból készülnek, és aluboritással vannak ellátva.

További konténerlemek

Létezik teraszelem is, amelyből több féle verzió közül válaszhatunk az elképzeléseinknek megfelelően. Kialakítható fedett és nyitott terasz is, illetve azt is eldönthetjük, hogy szeretnénk-e teraszkorlátot.

A festés színét egyedileg kiválaszthatja a CTX RAL- színkártya alapján, a minőségi teraszpadló pedig minden esetben szürke WPC lamellákkal készül.

Mi antracit színű konténert választottunk, ezt csak megfelelő árnyékolás mellett ajánlott választani. (lécvázas árnyékolás.)

Fűtés és hűtés

A fűtés és hűtés klímával is megoldható, de tudunk egyéb lehetőségek közül is választani:

Fűtésnél:

• Hőszivattyú:
  A levegő-víz vagy levegő-levegő hőszivattyúk hatékonyak, környezetbarát megoldást nyújtanak, és a fűtés mellett hűteni is képesek.
• Infrapanelek:
  Könnyen telepíthetők, helytakarékosak, és nem igényelnek külön fűtésrendszert. Kisebb terekhez ideálisak.
• Elektromos padlófűtés:
  Hatékony és kényelmes megoldás, de a villamosenergia-felhasználása magas lehet.
• Fatüzelésű kályha vagy pelletkályha:
  Kisebb konténerházaknál jól működhet, de szellőztetést és megfelelő kéménykialakítást igényel.

Hűtésnél:

• Split klímaberendezés:
  Hatékony és költséghatékony hűtési megoldás, amely fűtésre is használható.
• Hőszivattyú (hűtő-fűtő funkcióval):
  Nyáron hűteni, télen pedig fűteni is képes.
• Passzív hűtési megoldások:
  Árnyékolás, szigetelés és szellőzés kombinációja segít a belső hőmérséklet szabályozásában.

Mire kell még figyelnünk?

Alapozás: Egy konténerház is igényel megfelelő alapozást, például betontuskós vagy csavaros cölöpös alapot. Ez biztosítja a szerkezet stabilitását és védelmet nyújt a talajnedvesség ellen.

Vízszigetelés: Fontos gondoskodni a külső és belső felületek megfelelő vízszigeteléséről, hogy elkerüljük a korróziót és a nedvesség miatti problémákat.

Korrózióvédelem: A konténerek acélszerkezete hajlamos a rozsdásodásra, ezért a külső felületet korrózióvédő bevonattal kell ellátni.

Előnyök és kihívások

Előnyök:

• Gyorsan és költséghatékonyan építhető.
• Mobilis, könnyen áthelyezhető.
• Fenntartható építési mód, ha újrahasznosított konténert használunk.

Kihívások:

• Hőtechnikai és páratechnikai szempontból nagyobb kihívás, mint a hagyományos épületek.
• A szűk belső terek korlátozhatják az életteret.
• A helyi építési szabályok betartása időigényes lehet.

Ha érdekel a konténerből tervezett Tartina kávébár, olvasd el ezt a cikkünket is!:

Tartina kávébár

szerző: Paulovits Dóra

A fotókat készítette:

HLINKA ZSOLT
épület- és enteriőrfotózás
+3620 9144 391
zsolthlinka.com 

Ha építkezésen gondolkodtok, és belevágnátok, gyertek el konzultálni hozzánk, ahol részletesen elmondhatjuk és megmutathatjuk Nektek, mire érdemes figyelnetek, milyen szerkezetekben, anyagokban, gépészetben érdemes gondolkodnotok, és milyen terveket ír elő minimum a jogszabály, illetve milyen tervekre lesz szükség ahhoz, hogy a kivitelező tényleg álmaitok otthonát építhesse meg!

Kapcsolat