Építész hallgatóként ritkán adódik alkalom arra, hogy közelebbről megtekinthessünk kivitelezési folyamatokat, de szakmai gyakorlatom során hamar betekintést nyertem különböző építkezések műszaki ellenőrzésébe. Két nap alatt négy különböző építkezési szakaszt tekinthettem meg.
Minden ellenőrzés egy közös megbeszéléssel kezdődött, az építtető, a kivitelező és az építész tervező (jelen esetben műszaki ellenőr) között. Ekkor a kivitelező beszámolt a már befejezett feladatokról, melyet így a műszaki ellenőr átnézett, biztosan az előírásoknak megfelelően lett-e kivitelezve, majd összehasonlította a tervlapon látottakkal.
Ezt követően megbeszélték a felmerülő technikai problémákat és az építtető is feltehette kérdéseit, esetleges aggályait, melyekre első kézből kapott választ a műszaki ellenőrnek köszönhetően. Végül egyeztettek a következő ellenőrzés (esetleg átadás-átvétel) időpontjáról, az addig elvégzendő kivitelezési feladatokról.
Tartószerkezetek vizsgálata
A 4 épület közül egy Csömörön épülő házat ellenőriztünk a kivitelezés kezdetleges, alapozási szakaszában. Összehasonlítottuk a sávalap kivitelezett és terv szerinti méreteit, majd a vasszerelést is átnéztük, melynek még további megerősítésre lesz szüksége a lépcsős kialakítások toldásainál, illetve a leendő sávalapba bekerült homok eltávolítására is felhívtuk a figyelmet.
A leendő pince építésének következő pontja talajnedvesség elleni szigetelés felhelyezése lesz. A műszaki ellenőr átbeszélte a folyamat technológiai menetét a kivitelezővel, emellett ellenőriztük a szigetelést tartó fal terv szerinti magasságát is.
Egy 11. kerületi épületnél a statikai födémterv alapján ellenőriztük a leendő emeleti födém alsó vasalását, hogy méretben, pozícióban és darabszámban megfeleljen a terven megjelenteknek. Fontos átvizsgálni, hogy a vasalat betonnal való fedése minden irányból biztosítva legyen, ezt távtartók használatával és a következetes gépészeti és villanyszerelési megoldásokkal lehet elérni.
A födémhez hasonló elsődleges épületszerkezeti elemek megvalósításánál kiemelten fontos a műszaki ellenőr és a kivitelező közötti kommunikáció, mivel ezek a pontok biztosítják az épület stabilitását.
Belső ellenőrzés
Harmadikként egy Tatán épülő családi házat tekintettük meg, melyen már megépült a tetőszerkezet, a nyílászárókat beépítették és többnyire burkolat is elkészült az épületen. A műszaki ellenőr elsősorban a tetőben elhelyezett párazáró fólia rögzítésére volt kíváncsi, melyet hézagok nélkül kell felragasztani a hőszigetelés alá. Mivel ez a folyamat nem elég precízen lett kivitelezve, azonnal fel is hívták rá a kivitelező figyelmét.
Szintén érdekes pontja volt az ellenőrzésnek, amikor összehasonlítottuk a megépített kandalló elhelyezkedését a terv szerinti pozíciójával. Sajnos az elkészített kandalló alaprajzi méretei olyan mértékben különböztek a tervezettől, hogy muszáj lesz lebontani és újraépíteni, mivel a jelenlegi pozíciója megnehezíti a belsőépítészeti bútorozást.
Az utolsó épület egy hamarosan költözhető családi ház a 3. kerületben, így már a belőépítészeti szempontok is kiemelt szerepet kaptak az ellenőrzés során. Egyesével ellenőriztük, hogy minden kis elem be lett-e építve a megfelelő helyre (pl. villanykapcsolók, lámpák, ajtóütközők, stb.).
A kivitelezés ezen szakaszában gyakran felmerülnek esztétikai kérdések az építtetőtől, például a falburkolaton látható csavarok vagy az organizációs nehézségek következtében az autófeljárón keletkezett sérülések javításáról. A kivitelező és tervező kérdéseik elsősorban a kisebb kényelmi szempontokra vonatkoztak, például a lépcső kapaszkodójával, kopogásával vagy szintben csatlakozásával kapcsolatban.
Számomra érdekes volt látni a felek közötti kommunikációt, amelyben a műszaki ellenőr kulcsszerepet játszik a kivitelezés átláthatóságának biztosításában. Folyamatos jelenléte és ellenőrzése garantálja az építtetőt a kivitelezés megfelelő minőségéről, illetve állandó kommunikációs csatornát biztosít a felek között.
szerző:
Tatai Emese
Ha építkezésen gondolkodtok, és belevágnátok, gyertek el konzultálni hozzánk, ahol részletesen elmondhatjuk és megmutathatjuk Nektek, mire érdemes figyelnetek, milyen szerkezetekben, anyagokban, gépészetben érdemes gondolkodnotok, és milyen terveket ír elő minimum a jogszabály, illetve milyen tervekre lesz szükség ahhoz, hogy a kivitelező tényleg álmaitok otthonát építhesse meg!
Hasonló cikkeink: