Ebben a cikkben összeszedtem nektek a családi ház tervezés és építés körül megjelenő gyakran ismételt kérdésekre a válaszokat, sőt teszek be linkeket is, ha egy egy kérdés mélyebben érdekel, akkor tovább is tudsz olvasni!

Mi az első lépés a családi ház tervezésében, hogy működik a kapcsolatfelvétel?

Először írj nekünk egy emailt, melyben elküldöd pár sorban, hogy mit is szeretnél. A tervezési ajánlatadást megelőzően általában egy online konzultációval kezdjük a kapcsolatfelvételt de természetesen lehetőség van a személyes konzultációra is, ha ragaszkodsz hozzá. Ne felejtsd el megadni a telefonszámodat!

Van díja a konzultációnak?

Igen, mivel rengeteg megkeresésünk van, így be kellett vezetnünk erre a szolgáltatásra díjazást. A konzultáció díja 40e Ft és kb. 1,5-2 órát kell rászánni! Ha nem találtad hasznosnak a beszélgetést, akkor számodra a konzultáció ingyen volt! Megrendelés esetén a konzultáció díját jóváírjuk, szóval nincs nagy kockázat benne. Hogy milyen témákat érintünk, arról itt olvashatsz:

Jó jó, biztos hasznos ez, de én csak egy árat szeretnék a tervezésre, azt nem tudtok mondani csípőből? Tehát mennyibe kerül családi házat tervezni 2025-ben?

Igen is meg nem is. Mi nem adunk tervezési négyzetméterárat, mindig az adott feladatra szerződünk, hogy arra fizess, amire valóban szükséged van. De hogy mégse legyetek teljesen vakon, tájékoztató árainkat itt találjátok:

Ha csak az ár számít, nem mi leszünk a te terveződ, felesleges jelentkezz a konzultációra. Ha jó terveket szeretnél, amiből minőségi épületet lehet építeni, akkor annál inkább.

Kisebb munkákat is vállaltok?

Igen természetesen. Bár munkáink nagyobb részét 200 négyzetméter feletti családi házak teszik ki, szívesen foglalkozunk kisebb épületekkel is. Csináltunk már kávézót konténerből, vagy KLH szerkezetű 80 négyzetméteres nyaralót is. Tetőtér beépítés tervezéssel is foglalkozunk.

Fennmaradási tervet készítetek?

Igen, de általában ezek sürgősek (eladás, banki hitel stb.), nálunk pedig gyakran várólista van, így gyakran ajánlunk magunk helyett más kollégát az idő szűke miatt.

Az ország egész területén terveztek?

Igen. Sőt még Ausztriába is készítettünk néhány tervet. A legtávolabbi tervezési munkánk Németországban volt, az EU teljes területén rendelkezünk a szükséges jogosultságokkal. Azonban azt vedd figyelembe, hogy az építkezés alatt ott kell lennünk a háznál hetente egyszer, ez többletköltséget jelenthet az utazás miatt. Ha már ez gazdaságtalan lenne, szóba jöhet helyi kollégával történő együttműködéssel kísérni az építkezést. A tervezésnél a távolság nem akadály.

Még csak gondolkodunk az építkezésen, érdemes már most jelentkeznünk?

Naná, mert akár már a telekvásárlásnál is tudunk segíteni eligazodni a jogszabályok útvesztőjében, segíteni mire figyeljetek, miből mit lehet kihozni. Például, ha lejt a telek:

Hogyan építkezzünk lejtős telken?

Kiviteleztek is?

Nem, mi tervezők és műszaki ellenőrök vagyunk. Nem építünk házakat! De a kivitelező kiválasztásában tudunk segíteni és ajánlani is tudunk olyat, akiben biztos nem fogtok csalódni! Mi pedig az építkezés legvégéig veletek maradunk, mi leszünk a TI képviselőitek az építkezésen. Így:

A műszaki ellenőr egy napja

Mit jelent ez a Műszaki Ellenőrzés?

Ez azt jelenti, hogy hetente egyszer, illetve az eltakarásra kerülő szerkezetek esetén extra alkalommal kint vagyunk az építkezésen és ellenőrizzük, hogy minden betervezett anyag megfelelően lett -e beépítve. Ti laikusként nem kell, hogy tudjátok, hogy hogy kell házat építeni, ez a kivitelező és a mi dolgunk. Még több infó itt:

Ki a műszaki ellenőr?

Belsőépítészettel is foglalkoztok?

Abszolút! Most már szinte minden házunkhoz készítünk belsőépítészeti terveket. Fantasztikus dolog, amikor egy épület kívül belül összhangban van!

Belsőépítészeti tervezés

A belsőépítészet nem csak úri hóbort?

Nem. Annyira összetettek a mai épületek és hosszúak a szállítási idők, hogy a gördülékeny kivitelezés elengedhetetlen feltétele, hogy előre kiválasszuk az anyagokat, termékeket és azok pozícióit. ha nem tud haladni a többi szakág, mert várjuk a burkolatot, a késés a megrendelő pénztárcáját fogja terhelni. Ha pedig falba épített csaptelepeket szeretnénk, az inbox már szerkezetépítésnél elhelyezendő, ha egy vasbeton merevítő falba kell. utólag átvésni a lámpatestek vezetékeit pedig rémálom. Szóval nemcsak a szőnyeg mintájának a kiválasztását takarja ez.

Családi ház tervezés Csömörön, belsőépítészeti tervek

Mit jelent az, hogy generáltervezés?

A generáltervezés azt jelenti, hogy építészként-belsőépítészként (ezeket csináljuk mi itt az irodában) összefogjuk a többi szakágat, akik az alvállalkozóink. Velük együtt egyeztetünk veletek, a szakmai döntéseket mi hozzuk. Ti velünk szerződtök, a komplett tervezés felelősei mi vagyunk.

Csapatunk

Milyen szakági tervezők szükségesek a családi ház tervezésnél?

Kötelezően szükségünk van statikusra, gépész tervezőre, elektromos tervezőre, geodétára, talajmechanikusra. Ha a telek olyan helyen van akkor a közútcsatlakozáshoz úttervező kollégára. Ha nem családi házról van szó, akkor a tűzvédelmi szakértő fontos szereplője a tervezésnek, illetve a speciális technológiák szakemberei, például a konyhatechnológus.

És mennyibe kerül ma egy családi ház?

Erre vissza szoktunk kérdezni, hogy mennyibe kerül ma egy autó? Milyen autó? Na ez az. Pontos árat csak a kiviteli tervek elkészülte után szoktunk látni. Igen, így nem lehet nekiállni a tervezésnek, mert hiába rajzolunk palotát kacsalábon, ha csak egy sufnira van keret. Mivel látjuk, hogy házaink mennyiből épülnek fel, így viszonylag napra készek vagyunk a árbecslésekkel. A tervezési program véglegesítése után szoktunk kalkulálni az aktuális igényszintre egy körülbelüli árat, hogy lássuk, el kell -e engedni valamit. például mégse legyen garázs vagy elég 4 szoba, jó lesz a dolgozó és a vendégszoba együtt stb.

Mennyibe kerül házat építeni?

De mégis mennyibe kerül 2025-ben házat építeni?

Na jó, ha mindenképp írni kell valamit, 1 millió Ft / négyzetméter – ez az új kiindulópont a családi ház építésénél 2025-ben, tehát nettó 1 millió Ft-ot szánj rá minden egyes hasznos épített négyzetméterre minimum. A határ a csillagos ég természetesen és ne felejtsd el, hogy 2026-ban, amikor építkezni fogsz, ez több lesz.

Mi a tervezés menete?

Konzultáció után árajánlatot adunk, majd szerződünk. A telken találkozunk, majd átbeszéljük a tervezési programot. A tervezési program egy helyiséglista amiben rögzítjük az igényeket olyan részletezettségig, hogy hány cipőd van és konyhaszigetet szeretnél e esetleg dupla mosogatót, kell -e sminkasztal a szobába. Ebből látjuk a feladatot. Elkészül az első vázlatterv, melyben berendezett alaprajzok és látványtervek vannak, prezentáljuk, átbeszéljük, ha szükséges módosítjuk, ahányszor kell. Ha megvan ami mindenkinek tetszik elvisszük a főépítészhez, tervtanácsra, ami kell. Ha megvannak az engedélyek minden szakággal leülünk egyeztetni és elkészülnek a kiviteli tervek. Ezzel párhuzamosan készül a belsőépítészet, elmegyünk veletek már konkrét anyagokat választani, színeket összetenni, felületeket tapintani. Ha kész vannak a kiviteli tervek indulhat a tendereztetés!

Hogyan lesz a terveinkből valóság, papírra vetett rajzokból otthon?

Nekünk mit kell tennünk az engedélyeztetés során?

Annyi dolgotok van, hogy aláírjátok az átküldött dokumentumokat hitelesen a segítségünkkel. Mindent mi intézünk! Ügyfélkapu fog kelleni!

Mennyi időt vesz igénybe egy családi ház tervezése?

Általában 6-12 hónap összesen. Nagyon sok függ tőletek, mennyire gyorsan tudjátok meghozni a döntéseket. De az az elv, hogy inkább többször gondoljuk át nézzük meg, de a végeredmény tényleg olyan legyen amit elképzeltünk! Ami még lassíthat, ha képbe kerül a földhivatal, ők fél évet is beletehetnek a folyamatba. Rendezetlen telekre nem tudunk engedélyt kérni, meg kell várni őket.

A mi időnkből mennyit vesz el a tervezés?

Igyekszünk hatékonyan bonyolítani a tervezés folyamatát. A legtöbb egyeztetést le tudjuk online felületeken bonyolítani, tehát a saját otthonodból tudsz egyeztetni egyszerre több tervezővel. De akkor hová lesz a személyes kapcsolat? Ne aggódj, amíg tart az építkezés, hetente egyszer találkozunk : ) hetente körülbelül 2 órát kell így rá szánnod.

Mi is igyekszünk úgy beosztani az erőforrásainkat, hogy ahol elengedhetetlen a személyes jelenlét, ott ott vagyunk, ilyen az építkezés, de ilyen a bemutatótermekben az anyagválasztás is veletek. De tervet nézni egyeztetni online szuperül lehet, nem kell terhelnünk a környezetet a felesleges utazással.

Mennyi ideig tart egy családi ház kivitelezése?

Általában 1-1,5 év.

Tavasszal érdemes kezdeni az építkezést, ugye?

Nincsenek már olyan hideg telek, hogy jelentős fennakadást okozzon ez az építésben, illetve remek technológiák vannak már. Természetesen a hidegben való betonozás extra odafigyelést jelent. Szóval bármikor el lehet kezdeni az építkezést. És inkább várjunk 1-2 hónapot egy jó kivitelezőre, minthogy elkapkodjuk és annak adjuk a munkát aki épp ráér! Itt is igaz, hogy a jó szakembereknek tele a naptárja!

Tehát

ha építkezésen gondolkodsz, és szeretnél velünk konzultálni, írj egy emailt, felvesszük Veled a kapcsolatot és megbeszéljük a megfelelő időpontot! A konzultáció során részletesebben elmondjuk és megmutatjuk, mire érdemes figyelni, milyen szerkezetekben, anyagokban, gépészetben érdemes gondolkodni, valamint milyen terveket ír elő minimum a jogszabály, és milyen tervekre lesz szükség ahhoz, hogy a kivitelező tényleg álmaitok otthonát építse meg! Családi ház referenciáinkat itt találod!

szerző: Gortva Anikó

Kövess minket hasonló tartalmakért!

Ha tetszett oszd meg barátaiddal is a cikket!

Hasonló témáink:

Mi a különbség a radiátor és padlófűtés között? Fűtési hőleadó rendszerek összehasonlítása